أعلن المهندس مصطفى جابر، عضو غرفة الاستثمار العقاري، عن بدء أول مشروع استثماري بمدينة الشروق يضم أنشطة متعددة مثل التجارية والإدارية والطبية، وهذا يأتي في إطار جهود لتقديم مشروعات تعتمد على التخطيط الذكي وتلبية احتياجات السوق العقاري بشكل فعّال.
المشروع يتمتع بموقع استراتيجي يسهل حركة المرور ويخدم الأنشطة المختلفة، يمتد على مساحة تقارب 6400 متر مربع، مع نسبة بنائية تصل إلى 40% فقط، ويتكون من خمس مبانٍ متصلة عبر جسور معمارية، وتوجد ساحة رئيسية بمساحة 1500 متر مربع، حيث تم توزيع الأنشطة بحيث تشمل التجارية في الأدوار الأرضية والأول والثاني، بينما الأنشطة الإدارية والطبية في الدور الثالث، والإدارية في الدور الرابع، مع تصميم مكون من أرضي وأربعة أدوار.
جابر أوضح أن المشروع يعتمد على حلول تكنولوجية بالتعاون مع شركات متخصصة في نظم المولات الذكية، كما تم إسناد أعمال الإدارة والتشغيل لشركة متخصصة لضمان كفاءة التشغيل واستدامة الخدمات المقدمة.
المشروع يحتوي على مجموعة من الخدمات الأساسية مثل المصاعد الكهربائية والتكييفات المركزية وأنظمة الأمن والحراسة على مدار الساعة، بالإضافة إلى مساجد مخصصة للرجال والنساء، وتم تصميمه بشكل مرن ليتناسب مع الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
تسليم الوحدات الإدارية والطبية سيكون بتشطيب كامل، بينما الوحدات التجارية ستسلم دون تشطيب، وتبدأ مساحات الوحدات التجارية من 29 مترًا مربعًا، بينما الوحدات الإدارية والطبية تبدأ من 35 مترًا مربعًا، وتصل إلى مساحات تمثل دورًا كاملًا.
حجم الاستثمارات الموجهة للمشروع يبلغ حوالي مليار جنيه، مع استهداف مبيعات تصل إلى 3 مليارات جنيه، ومن المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاء في أبريل 2026، مع جدول زمني للتنفيذ يمتد لثلاث سنوات.
أنظمة السداد تبدأ بمقدم 5% وفترات تقسيط تصل إلى 8 سنوات، مما يتيح فرص استثمارية متنوعة لمختلف شرائح المستثمرين ورواد الأعمال.
وفيما يتعلق بخطط التوسع، أكد جابر على استهداف تحقيق مبيعات بقيمة مليار جنيه خلال عام 2026، مع تنفيذ نسبة إنجاز تصل إلى 30% من المشروعات، بالإضافة إلى إطلاق عدد من المشاريع الجديدة بمدينة الشروق، ومن بينها مشروع تجاري إداري على محور جمال عبد الناصر ومشروع سكني ومشروع آخر متعدد الاستخدامات على طريق الحرية.